Des actifs de valeur, comme le BTC, même à 120 000, je les achèterais les yeux fermés ; Des actifs sans valeur, comme les appartements à Shanghai, même si le prix est réduit à son minimum, il ne faut surtout pas y toucher. J'ai vu sur un forum d'élite, un grand V qui se dit "élite", avec un diplôme de Tsinghua et un parcours dans une grande entreprise, qui a acheté un appartement à Shanghai en 2025. Il pense avoir réussi à acheter au plus bas, en utilisant une multitude de soi-disant données pour prouver que les prix de l'immobilier ont atteint leur plancher. Malheureusement, face aux fondamentaux, toutes ces données ne sont que des paroles en l'air. Cette perception, pour le dire simplement, est à peu près équivalente à celle du vieux monsieur qui vend des pastèques au coin du village. Je lui ai dit directement : Frère, je suis désolé, en termes de dollars, cet appartement ne retrouvera jamais son sommet de 2021. Premièrement, l'immobilier est toujours le pire des actifs ; Deuxièmement, les appartements à Shanghai n'ont aucune valeur d'investissement, ils n'ont même pas le droit d'être comparés à ceux de New York, Londres ou Tokyo, et cela a été clairement démontré par la réalité en 2022. C'est seulement lorsque la marée se retire qu'on sait qui nage nu. Et l'immobilier actuel ? La marée n'est pas encore complètement retirée, elle n'a simplement reculé de 20 %, et la véritable grande scène est encore à venir.